买房看样板间的时候要注意什么

1、注意家具尺寸

一般样板间都会放置家具，让购房者了解放置家具之后的房子状况。而样板间选用的家具基本上都是定制家具，开发商为了让样板间的空间看起来宽敞，往往会把家具尺寸缩小。所以在参观样板间的时候一定要注意样板间内家具的尺寸，很多购房者在收房入住时发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

2、注意面积变大

现在有很多样板间都是在售楼部临时搭建的，并不是在现房内建造，这就可能会因为墙体变薄，而造成相同的面积，但是室内空间看起来却更大。

3、注意管线

一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在现房中，就会发现那些管子往往无情地纵横在眼前。

4、注意关灯看采光情况

板间一般都会安装很多灯，并且在白天的时候也会全部开着。那在看样板间的时候，就可以把房间内的灯具都关掉，这样就能看房房子的自然采光情况了。这个也是参观样板间的时候，需要特别留意的地方，不要因为这些灯光忽略了日常采光情况。

5、注意看装修的材料

购房者在看样板间的时候一定要看装修的材料，看是否与我们日常装修用的材料一样。样板间用的材料大多数都是非常好的，但是我们日常装修可能达不到这个标准，所以对于全装修的房子，样板间只能当作参考。

6、注意玻璃过多

设计师在样板间里有时会大量使用玻璃材质，这样会使得样板间看起来更大一些。但是如果在平时生活中用太多的镜子，可能会让业主感觉不舒服，还存在一定的安全隐患。

7、注意样板间与户型图是否一致

样板间为大家展示的是入住之后的生活场景，但是如果是单独建设的样板房，那么我们就要注意样板房的户型，是否与户型图完全一致，因为可能开发商会在在样板间打通一些区域，扩展一些使用面积，或者去掉一些实际上的承重墙，因为这样会让房子显得更加宽敞大气，但是真正交房之后，这些改动往往是行不通的，这个需要额外注意。

买房开发商的样板间能买吗

开发商的样板间能买，样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目的房子(指与该样板间同类型房屋)基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了带装修房的时候，开发商才会考虑出售样板间。那么也只有在这个时候，买主才有可能购买到样板间。

样板间的房子能贷款买吗

买样板间的房子和其他的新房一样都是可以贷款的。现在有很多人，尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。