凌晨3点入住几点退房

酒店不管是上半夜开的，还是下半夜开的房间，第二天中午12点之前就退房，通常情况下是这样子的。但是具体情况可以睡到几点，要和宾馆前台协商。但是有的人在凌晨3点开的房间。 中午是只可以住到12点左右就要退房，如果不退房继续入住的话会重新再付第2天的房费。具体情况要和宾馆方协商。

公寓和酒店的区别

1、两者产权归属不同。公寓和酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营。

2、两者物业性质不同。公寓的物业形式属于住宅类，而酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。

3、两者的缴费方式不同。公寓是一次性投资，除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外，住在自己家里是不需要交钱的。而酒店的住房者在享受酒店服务的同时，需要按时交纳房费给酒店经营者，当然也不需要交物业费或者水电费了。

酒店退房的流程：

1、对入住酒店房间内的物品设施进行检查，确定不存在被损坏情况。

2、对入住酒店房间内收费物品消费情况进行确认，一般情况下收费物品上面标识有价格，避免退房结算时对结算费用产生异议。

3、离开房间前确保已带走所有行李，到酒店前台告知服务员退房及房号，将房卡交给前台。

4、待酒店服务员对房间情况进行检查确认后，完成费用结算后，酒店退房流程就走完了。