开发商资质等级四级是不是很差

开发商资质等级四级是比较一般的，房地产开发商资质分为四级，而第四级资质是最次的一级，资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。

如何判断开发商的实力

1、看等级资质

开发高都是有等给资质的，有资质的开发商才能开发房子。怎么看开发商的等级资质呢?开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

2、大盘大规划实力强

买房前要看开发商开发的楼盘有多大的规模，要是一两栋楼就别买了。购买大批土地需要很强的经济实力，因此，总体上说规模越大的楼盘其开发商的实力就越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好。

3、销售越好，开发商的实力就越强

一个口碑好的开发商，只要房子一开盘就会有很多购买者的。如果一个楼盘房屋的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明广大买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力强，该楼盘楼势越来越旺，企业自然实力增强。