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安居房多少年可以买卖
发布时间:2022-09-28 12:00:02
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
安居房是很多城市都有的,不过供应的人群要求还比较严格,此前也有不少人买了安居房。那么安居房多少年可以买卖呢?
安居房多少年可以买卖要视具体的城市政策,目前深圳市的安居房是需要满10年才可以进行买卖的,未满10年的还不能上市交易,而昆明市根据2008年的政策则仅有五年。如果是安居房需要卖的最好先了解一下所在城市的政策,并且了解一下出让所需要补缴的金额。
卖房子需要注意什么
1、注意个人
个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要,在多数购房者的眼里,你的样子在一定程度上代表了房子的样子,因此,想要房子尽快出售,先管理好自己的穿着、举止是很有必要的,要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。
2、注意价格
每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价,但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿,所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价,再综合考虑面积、户型、地段等因素,在均价的基础上进行加减法即可,需要注意的是,千万别忘了留下一个可以还价的空间。
3、注意态度
讨价还价是房产交易不可避免的环节,也是很容易产生冲突的环节,如果你还想完成交易,那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低,甚至为了压价而对你的房子挑毛病时,你要做的不是跟他争吵,而是心平气和地跟他商议,只要方法得当,问题总会解决的。
5、谨慎收取定金
卖方交易流程进行到议价过程的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。
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