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房贷增加共同还款人需要什么材料
发布时间:2022-09-27 11:50:58
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
对于贷款买房的人来说,增加共同还款人不失为一个减轻贷款压力的好办法,那么房贷增加共同还款人需要什么材料呢?
1、贷款前单身,现增加配偶:借款人、配偶本人持身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。
2、增加同户的父母或子女为共同还款人的:借款人、同户的直系亲属本人持身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。
房贷共同还款人可以是朋友吗
1、法律上并没有这方面的限制,而且一般银行对房贷共同还款人对象也没有明确规定,所以房贷共同还款人可以是朋友,只要是双方同意是没有问题的。但是,成为房贷共同还款人也需要满足有稳定的工作及收入,具备良好的还款能力,同时在个人征信上也需要满足条件。
2、但是,一般房贷共同还款人是直系亲属比较好,比如说配偶、子女、父母等,这样在申请共同贷款的时候,提供与主贷款人的关系证明,比如结婚证、户口簿等会更加的有保障。总的来说,房贷共同还款人不管是朋友还是直系亲属,都必须要信用良好,而且有一定的还款能力。
成为房贷共同还款人需了解什么
1、要知道共同还款人也是需要核实个人征信的,主要看信用记录以及借贷记录,如果征信良好,并且没有负债或者负债少的容易被银行认可。一般来说,共同还款人的征信报告只会显示征信,不会有贷款的记录。
2、而且共同还款人有帮助贷款人还贷的义务,也就是说如果贷款人无法偿还房贷时,那么共同还款人就需要缴纳贷款,同时也享有债权,可以向贷款人进行追债。但是值得注意的是,共同还款人对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权。
3、再就是如果贷款人没有能力偿还房贷时,而共同还款人又没有替其偿还相应的房贷,那么一旦房贷逾期了共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。为了保险起见,如果不是特别亲近的人,在办理房贷时如果需要共同还款人,双方一定要友好协商,最好将协商的内容明确上纸质的合同上,以便日后如果产生纠纷,能合理、合法的解决。
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