- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房贷款需要共同还款人吗
发布时间:2022-09-09 11:35:05
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
大家在办理二手房买卖手续时,不太清楚二手房贷款是否需要共同还款人。其实,二手房贷款是不需要共同还款人的,单身贷款买房只要符合相关的条件就可以。
二手房贷款不需要共同还款人。单身状态下购房,且符合贷款条件,就不需要有共同贷款人。如果是婚姻期间购房,因婚姻期间所购房产,正常为夫妻共同财产,因此贷款时,银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件,这是为了银行将来追贷方便。如果在婚姻状态下贷款想不用共有人,得跟配偶和银行沟通,取得这两方同意才可以。
房贷共同还款人条件
1、共同还款人条件必须要有一定收入,还要提供收入来源凭证和银行流水账单,个人信用记录是否良好。
2、共同贷款人必须是借款人的夫妻或者父母,共同贷款人和借款人月收入之和是月还款额两倍以上。
3、共同还款人必须提供个人身份证,居住证和户口本以及结婚证等相关材料。
4、必须具有和借款人相同贷款条件,比如说,有连续缴纳住房公积金时间不能低于六个月,没有住房公积金还贷债务,而且无尚未还清,可能会影响住房公积金贷款偿还等其他债务。
房贷共同还款人利弊是什么
1、房产证上写你一个名字,他为担保方,如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了.
2、房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房,对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)
3、共同还款人解除,当然要贷款还清,如果你提前手上有20w,就提前去银行还调,后期的利息就没有了,如果把他名字加上,以后改成你一个的名字,还要他的同意,要到当地房管局做权属变更,(这样情况算一半过户了)。
二手房贷款是先过户还是先放款
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。
如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。
楼市讨论20群
108
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二手房贷多久能放款
2023-01-11 14:19:40
4个回答
二手房贷款面签通过就会放款吗?
2022-11-17 09:23:14
4个回答
二手房能办分期吗
2022-10-10 20:12:28
4个回答