房子因疫情延期交房怎么办

发布时间:2022-08-26 15:54:37

作者:baowenqian

来源:楼盘网

文章摘要: 当下,不少楼盘在面临交付时,开发商以受疫情不可抗力因素的影响,推迟交房时间,那房子因疫情延期交房怎么办?下面一起来看看吧。

1、要准确区分是否实际由于疫情导致开发商延期交房,并了解楼盘的建设进程;

2、再查明具体的防控措施要求及对工期的影响程度;

3、再确定开发商是否应承担责任及承担责任的比例。如果开发商已经履行了应尽义务但仍不能避免工期延误的,可以适用免除其责任的规定;但在已有疫情的情况下,同时又存在开发商管理不善等过错因素,那么就应该根据过错程度与原因力大小,酌情免除开发商的责任。同时,对于开发商的无限制延期且没有正当免责缘由的,购房者可优先适用购房合同里的合同约定。

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因疫情延期交房多久不算违约

全国各地对于顺延房地产项目交付期限都有不一样的规定,大致上也是大同小异,对于疫情和灾情等多种不可抗力的影响,部分房地产的项目若不能按照合同规定的交付时间完成交付,施工方和开发商可以相应顺延期限的,但是要采取措施切实维护购房者权益,顺延期限不得超过3个月。

顺延交付房产规定的出台,对于施工方和开放商肯定是一个有利的措施,但是对于置业者来说,可能就有利有弊了。可是也希望置业者可以明白,如果工期过分压缩,即使按期交付,房产的质量也会受到一定的影响。

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