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租房电器坏了房东不修怎么办
发布时间:2022-08-21 00:07:41
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
租房的时候可能会出现电器坏了的情况,通常房东和租客会因为谁来维修而产生纠纷。那么其实如果没有约定的话应该是由房东负责维修的,如果房东不修的话应该怎么办?
依据我国相关法律的规定,如果房屋内的设备是正常使用时损坏的,出租人即房东是有维修的义务的,如果出租人不管的,承租人可以少交租金或者解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
租房电器坏了维修费谁出?
1、租赁合同有约定,按照约定处理。
如果租客和房东签订租赁合同中,有约定租赁房子及家电的维修义务,那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。
2、租客故意破坏家电或使用不当造成的,由租客负责维修费用。
因租客保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,租客应负责维修或承担赔偿责任。
如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。
出租房东西损坏主观上看东西是正常使用消耗还是人为损坏。
出租房东西损坏是个人租房纠纷,主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。
个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。
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