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楼盘认购金可以退吗
发布时间:2022-08-06 17:19:52
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房是比较繁琐的事情,买房需要经历各种流程,房屋认购也是流程之一,在房屋认购活动中需要缴纳对应的认购金,那楼盘认购金可以退吗?下面来看看吧。
楼盘认购金可以退,认购金是在看房时对房子表示满意,“认购”就是购房者表现出买房的诚意,此时需支付“认购金”来体现,在购房者支付了“认购金”后,拥有房产的优先购买权,并可在价格上享受一定程度的优惠,因此认购金并非是最终确定的定金。
房屋认购注意事项
1、注意检查开发商是否具有房子出售条件,确认开发商现已拿到预售许可证。预售合同有演示文本,但预定书条款则比较简略,有些开发商可能会在预定书中并不写明预售许可证等资质状况,然后躲避有关法律责任。
2、明晰协议条款。认购书要发挥合同效能,内容应当明晰。认购书的首要内容应包含:销售两边基础状况,包含两边名称、地址、联系电话、传真等。房产基础状况,包含房号、户型、面积、单位价格、总价等。
3、注意签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。定金条款,约好定金在不同状况下发作何种作用。付款办法包含一次付款、分期付款、按揭付款等,要明确销售两边权力与职责。
认购房子是什么意思
认购房是有两层意思:
1、是指开发商还未拿到预售证,就将房源预约给购房者,而开发商后期拿到预售证之后,便完成正式的房产交易。换句话说,就是开发商没有销售许可证,便可完成了购房协议,也就是预约或者预定。
2、是开发商拿到了预售证之后,购房者与开发商达成协议,只是还没有正式的进行书面签约。出现这种情况,主要是因为签署协议的过程是比较复杂的,且签署的条约非常多,还会涉及银行、贷款等。
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