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买房首付要多少个月的流水
发布时间:2022-07-30 22:28:05
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房都是需要用到银行流水的,对于银行来说银行流水相当有参考性。那么买房首付要多少个月的流水呢?
买房首付不是以流水来进行计算的,而是按照总房价的一定比例来计算,最低也需要总房价的20%,而多数情况都需要交纳至少30%的首付。买收入流水是在办理房贷的时候才需要用到,一般要提交至少六个月的流水用于证明贷款人的还款能力,而流水和首付并没有实际的关系。
买房交首付要注意什么
1、查看开发商五证
查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款
交了首付款之后,就会涉及到签订购房合同了,购房合同中的内容有哪些一定要细看,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款,大家要注意将这些空白条款划掉,避免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。
3、注意付款方式
不建议购房者采用现金支付首付款的,最好是通过转账的方式支付首付款,购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意,针对房产交易过程中的资金,在购房合同中也可以做好相关的约定,主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中,有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,这对于购房者来说风险太大。
4、确定交房日期
购房者交了首付款之后就会变为被动的一方,所以在交首付款之前,需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的,虽然购房合同中都会注明交房日期,但大多数的开发商注明的交房日期并不明确,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
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