- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房怎样挑选楼层
发布时间:2022-07-26 21:02:11
作者:zhouxiaoxing
来源:楼盘网
文章摘要:
对于购房者来说花时间去选房子的户型和楼层很重要,这将决定以后房子能不能住得舒服,那么,买房怎样挑选楼层呢?今天我们就来看看这个问题吧。
1、挑选楼层可以从光线的角度考虑:楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、挑选楼层可以从噪音的角度考虑:在城市里,噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般楼层低吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。就一般来说,20层以上的楼层噪音影响较小。
3、挑选楼层可以从灰尘的角度考虑:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、挑选楼层可以从性价比的角度考虑:一般来说,低楼层单价要便宜,高楼层价格要更贵。
买房哪些楼层属于特价房
一般买房的时候,一层、二层和顶层这些楼层会属于特价房:
1、一层、二层采光不好。一层经常会成为特价房的原因是一层采光不好,导致每天不能像高层层那样获得非常充足的采光,如果和前层的层间距过近,那么采光时间将更加受到影响。
2、 一层、二层蚊虫较多。作为最低的层层,难免会受到蚊虫的困扰,还得注意经常杀虫,多多少少对生活有一定的影响。
3、一层、二层生活噪音较大。小区内的各种生活噪音,儿童吵闹、电动车汽车的鸣笛声、广场舞噪音,都有可能影响低层层的生活感受,而一层和二层是受影响最大的两层。
4、一层存在变异户型。部分小区的底层存在层裙商业或者单元门厅,有可能会侵占一层住宅的面积,从而使一层产生变异户型,一般变异户型会作为特价房进行销售。
5、二层很难享受到电梯的便利。住在二层,如果乘坐电梯,需要长时间等待电梯,所以很多时候直接走步梯回家了,享受不到电梯的便利。
6、二层存在反水风险。二层的下水管道容易反水,很多购房者担心这一点,不愿意购买这一层,所以开发商往往把二层当作特价房。
7、顶层存在漏水风险。如果层顶防水做得不好,下雨时顶层就容易出现漏水的情况,所以很多购房者不愿意购买顶层,开发商也经常把顶层作为特价房销售。
楼市讨论126群
285
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
电梯房选楼层需要注意什么
2023-12-27 10:53:35
4个回答
电梯房18层如何选楼层
2023-10-25 09:38:18
4个回答
白云区那个广州地铁云城上品目前有特价房吗?卖什么价钱
2023-08-11 10:07:33
1个回答
楼房7楼有什么说法吗
2023-02-22 09:43:07
1个回答
二十八层楼哪层属于黄金楼层
2023-02-18 10:00:03
1个回答
买房时只剩一楼和顶楼,选哪一层比较好
2023-02-07 10:15:49
4个回答