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改善买房有什么原则
发布时间:2022-07-18 11:50:00
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
根据买房的目的性不同,购房者可以分为因为刚需买房和改善型购房,那一般改善买房有什么原则?下面一起来看看吧。
1、以人为本。满足住房人的基本需求,即:起居、就餐、厨卫、卧室、书房及阳台观景。布局要合理、实用,设计要多功能。在住房规划上要更多的考虑不同阶段、不同社会角色人的需求。
2、社区布局。社区布局及配套设施将对人们的生活产生很大的影响。建筑物与环境要协调,格局方正,视野宽阔,住宅之间的距离除了考虑通风、采光等因素外,还要考虑视线的干扰,以及居住密度及私密性。
3、建房工艺。房屋围护结构要御寒隔热、门窗封闭性能、隔音效果要符合国家规范标准,供热制冷等应尽量利用清洁能源,室内装修简洁实用,化学污染低于环保标准。厨房、卫浴间及卧室要干湿分区,饮用水必须符合国家标准。
4、建筑节能。居住区内配套公共建筑是否执行建筑节能标准,是衡量居住质量的重要标准之一。积极发展浅层地热能、太阳能等,深层地热梯级利用等可再生能源在建筑中的应用。
5、居住环境。商业网点、教育资源、医疗卫生、生活、文体设施、物业管理及社区服务等要齐全。居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率。由于居住区绿地在遮阳、防风、防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以相关法规规定:全市绿色建筑开工面积应占当年新开工建筑面积30%。
改善住房的原因
1、换面积。初次置业时家里人口比较少,或者是临时资金紧张,所以购买了一套比较小的房子先住着,通常是两居室80平以下的,结婚之后有了孩子,再加上老人,就需要换个大点的房子,三居室或者更大的。
2、换档次。以前的社区与现在的新楼盘比,在小区绿化、配套设施、物业服务等方面相对差一点,所以有些市民想换到高档点的社区里住,提高自己的居住品位。当然,换档次包含两个方面,一方面是硬环境,另一方面是软环境,即社区里的居民素质。
3、换楼层。换楼层一般是为老人考虑,家里有老人,上下楼不方便,不宜住太高,一楼、二楼比较方便,或者是换成有电梯的高层。
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