- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
自己房子外墙算不算自己的
发布时间:2022-07-07 15:42:23
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
对于小区住宅来说,自己房子的外墙是不算自己的,建筑外墙是属于全体业主所有,并不是业主个人所有。
自己房子外墙不算自己的,商品房外墙属于全体业主共有,不是个人所有的。对于商品房的外墙面,有的购房合同约定属于所有权人,有的约定归属于物业公司,有的未作约定。但是按照规定,外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。
根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归业主共有,非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积,但并不等于拥有非公用墙体的业主可以任意使用大楼外墙。另外,外墙如果出现渗水,一般是由物业进行维修,所承担的费用也是物业承担。
按照规定,商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有,购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权,而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。
房子外墙渗水怎么办
1、找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了,对于这类型的外墙漏水现象,主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
2、在外墙漏水中,如果是墙体表面的缝隙较宽时,就应先洒水把缝隙润湿,再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分,再用聚合物水泥砂浆修补平整,其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。
3、如果缝隙较窄时,可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙,在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间,而对于缝隙的宽窄,则以能否填入无机防水堵漏材料为标准,如果能填入,那么就是属于较宽的缝隙,如果不能,则属于较窄的缝隙。
楼市讨论57群
117
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房子产权到期后房子还是自己的吗?
2024-01-03 10:20:03
4个回答
武清首城南湖璟院什么建筑风格?
2023-12-25 17:21:38
1个回答
房子产权到期后还能卖吗
2023-12-11 11:33:30
3个回答