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结婚买房要查两个人的征信吗
发布时间:2022-06-29 19:01:11
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
夫妻共同买房是现在很多家庭会采取的购房方式,众所周知,申请贷款的话,征信是非常重要的,那一般结婚买房要查两个人的征信吗?下面来看看吧。
如果是夫妻买房的话,那就需要查两个人的征信,按照规定,婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,因此,银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
结婚买房要注意什么
1、夫妻双方约定好出资份额:正常情况下,如果是夫妻共同购买的房子,按照相馆法律规定是夫妻双方共同所有,夫妻双方享有平等的所有权。但是如果双方还没有领结婚证,是不能办理共同共有的。那么此时,建议夫妻双方在办理登记之前提前约定好出资额,然后按照出资额办理按份共有。如果已领结婚证,所有者可以选择共有形式,如果选择共同共有,则双方权益相同。不过如果是按份额分割,那么最好在房产证上载明。
2、必须共同选择:买房的时候一定要两人一起去看房,不要因为个人喜好问题发生家庭矛盾,选择一个双方都比较满意的房子,这样住的放心,住的也舒心,后期夫妻双方也不会因为房子挑选的问题闹矛盾。
3、必须要带齐证件:夫妻双方一定要提前准备好相关的资料,在办理房屋产权登记时,最好要把结婚证、户口本都带上。除此之外,夫妻双方若要共同申请房贷,还要提供夫妻双方的收入证明。如果两人为非本地居民,需要根据当地要求提供相应的资料,一般还需提供双方在当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,如果有一方收入较高,通过资质审批没有问题,那么另一方就无需再提供收入证明了。
4、夫妻双方必须同时到场:既然是夫妻双方共同出资、共同还款购买的房子,如果办理产权证是夫妻共同共有的,那么双方就必须要到场。根据规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有需要在买卖合同中体现出来。进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。当然如果有一方无法到场,也可以办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚即可。
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