买房贷款的共同还款人需要什么

发布时间:2022-06-28 16:11:57

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 在买房申请银行贷款时,如果个人资质条件比较差,是可以申请共同贷款的,那么买房贷款的共同还款人需要什么?

1、房贷共同还款人必须提供个人身份证,居住证和户口本以及结婚证等相关材料。

2、共同还款人条件必须要有一定收入,还要提供收入来源凭证和银行流水账单,个人信用记录是否良好。

3、共同贷款人必须是借款人的夫妻或者父母,共同贷款人和借款人月收入之和是月还款额两倍以上。

4、必须具有和借款人相同贷款条件,比如说,有连续缴纳住房公积金时间不能低于六个月,没有住房公积金还贷债务,而且无尚未还清,可能会影响住房公积金贷款偿还等其他债务。

房贷006.jpg

在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。举个例子,即使大刘夫妇购买的住房产权证上只有大刘的姓名,刘太太也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。·

房贷共同还款人责任

共同还款人是指借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。共同的清偿人对债务承担连带责任。

债权人可以向任何一人主张全部债权,任何一方不得就债务分配达成协议而对债权进行抗辩。这意味着债权人可以要求任何共同借款人偿还债务。

《民法总则》*百七十八条规定,二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求对承担连带责任的人承担全部或者部分责任。

连带责任人的责任分担,按照各自责任的大小确定;责任大小难以确定的,承担同等责任。

对超过其责任份额承担连带责任的人,有权向其他承担连带责任的人追偿。连带责任由法律规定或者当事人约定。


楼市讨论132群

128 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

福天星中心(商铺)

长沙县- 6500 元/㎡

8.5

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

共同贷款人有什么风险

2024-06-07 09:45:43 4个回答

共同贷款的房子离婚后谁还房贷

2024-06-07 09:17:37 4个回答

共同贷款人和担保人有什么区别

2024-06-07 09:11:51 4个回答

共同贷款人怎么查看贷款信息

2024-06-07 08:57:30 4个回答

房贷的共同还款人需要什么条件

2024-05-24 16:18:22 1个回答