银行房贷放款失败有什么原因

1、银行卡不正常：贷款放款一般都是放到提供的本人银行卡里，并且要银行卡状态正常，没有被冻结、止付、注销等才能正常接收放款，要是银行卡状态不正常贷款放款银行卡收不了款，就会按原路退回的。

2、贷后管理不过关：有很多贷款通过审核要排队放款，因为时间要的比较长，考虑到贷款人的综合资信条件会发生变化，在放款前就会二次审核，一旦贷款人放款前新增了大额负债，或者有不良信用记录，都会影响放款。

3、额度不足：很多贷款平台都收紧了放贷规模，每天只会拿出部分额度放款，要是轮到给贷款人放款了可是当天的额度已经放完，也是会导致放款失败的，这种情况只能借款人重新再去申请贷款。

申请房贷时需要注意的问题有哪些

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。

如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

2、申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张-玉提醒购房者，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

3、提供本人住址要准确、及时。

贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。