承租户有权更换物业公司吗

承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定，物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订，更换物业公司属于业主权利，承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。

法律依据：

《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

更换物业的法律依据

依照我国《民法典》规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

(1)、《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

(2)、《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(3)、《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：(四)选聘和解聘物业服务企业。

(4)按照国务院颁布的《物业管理条例》规定，选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。小区更换物业公司，应该首先召开业主大会，由全体业主决定，可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，超半数以上的业主同意就可以更换物业公司。

更换物业公司有何流程

按照正常程序，更换物业公司需要经过：

(1)、业主大会就物业管理事宜进行投票表决，半数以上业主同意，即可更换物业公司;

(2)、由业委会负责物业管理招标事宜，邀标或公开招标，评标、答辩，以选出中标企业;

(3)、新老物业完成交接手续，新物业进场。对蛮不讲理的物业可以驱赶。因解聘物业发生纠纷，可以向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，第八条明确表示，业主大会按规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。