小区车位需要租吗

小区车位需不需要租得视情况而定。如果小区车位紧张，最好还是买一个车位，因为租的车位没有产权，以后发生什么变动还得另外找地方停车；如果小区车位充足，自己又不想为了停车一次性拿很多钱出来，那么就可以租车位，相比于在外面停车，能方便不少。

小区车位怎样租赁

1、带上个人身份证明、购房合同，前往小区物业管理处，申请租赁车位；

2、物业管理人员在核实好个人信息之后，就会确定租赁车位的大小、车位的位置；

3、双方协商租车位的期限，以及租金的支付方式；

4、留意租车位双方的权利及义务，并签订合同。

小区租车位注意事项

1、首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。

2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。

3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。

4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。

5、签订协议时，一定要注意，根据《民法典》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。如果是跟个人签订使用权转让合同，也需要注意这一点。

6、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

7、小区出租车位应当首先满足小区业主的需求，如果小区在未能满足业主需求的情况下租给别人，则涉嫌违规，可向上投诉。