婚后单独贷款买房还需要两个人的征信吗

婚后单独贷款买房还需要两个人的征信。婚后贷款买房是以家庭为单位，这时候不管是丈夫还是妻子单独申请房贷，银行都会出现夫妻双方的征信报告。只要有一方的征信不符合房贷要求，那么房贷申请就会直接被拒绝。而且婚后单独贷款买房，即使只有一人申请，另一方也需要承担一定的还款责任，因此这属于婚姻存续期间的夫妻共同负债。而婚前贷款买房，那么就只会查询贷款人的征信。

怎么贷款买房

1、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

2、选择房产

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订购房合同

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同。

6、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。