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小区车位有管理费吗
发布时间:2022-05-23 15:53:09
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
想在小区内拥有良好的停车体验,光是购买了车位还不够,还需要缴纳一定的车位管理费,这样你的车位才能得到一定的卫生、安全等方面的保障。
小区车位有管理费。实际上,不仅小区的公共区域需要人管理,停车位也是需要人管理的,构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点:车位的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用;清洁卫生费用;秩序维护费用。需要注意,如果收取了车位管理费的话,就不用交车位的物业费了。
车位管理费可以不交吗
如果你在小区买了车位就必须要交管理费,但前提是收取管理费已经过大部分户主的同意。车位在使用的时候,还是需要物业公司来打理的,比如车位保洁、安保、门杠等,为小区停车创造一个良好的停车体验,使用的人力、物理都是需要费用的。当然,如果大部分户主都反对物业收取管理费,那么物业公司就无权收取,就可以不用交管理费了。
车位管理费不停车也要交吗
车位管理费要不要交,要取决于你有没有买下车位。如果买下了车位,虽然你不停车,但是你的车位需要定期或是不定期的打扫清洁工作,所以车位管理费还是要交的。如果没买车位,不停放车辆,也就不存在管理的问题,就不需要交管理费。根据相关规定,地下车库的每个车位可以收取符合规定的停车管理费。
车位管理费服务内容
第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。
第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。
第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
目前,还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定,车位管理费的收取属于业主与物业管理公司双方约定的事项,物业公司能否收取车位管理费,什么时候收,都是要看当事人双方在约定的情况来定,如果双方在合同中有明确约定,且经过物价部门批准,物业管理车位确需付出相应的人力和物力,则可以收取这部分费用。
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