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二手房面签需要卖方去吗
发布时间:2022-05-18 10:32:26
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
银行面签是办理银行贷款的必经流程之一,面签一般会影响银行贷款的审批,那一般二手房面签需要卖方去吗?下面一起来看看吧。
二手房面签需要卖方去,二手房贷款面签需要买卖双方到场,因为面签主要就是为了核实借款的相关信息,关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完整,身份证照片与本人是否一致,签名是否一样。所以双方必须亲自到场,不能委托。
二手房面签要注意
1、注意二手房房龄
二手房面签是办理银行贷款其中的一个步骤,所以影响银行贷款的因素,购房者在面签之前都应该注意到。目前大多数的银行都不给房龄超过20年,且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款,总之,二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。
2、提前准备资料
面签的时候,银行会对需要进行面签的借款人提供的面签资料进行审核,所以在面签之前,购房者就需要针对这些资料详细了解清楚,提前准备好。通常情况下,面签必备材料:身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证(事业单位,国企,五百强可以不提供营业执照副本加盖公章,提供工牌即可。且收入证明开够就行,不需要提供流水。)
3、了解面签流程
不管是办理什么手续,提前了解该手续的办理流程才能有序进行,面签的详细流程,购房者也应该在面签之前了解清楚了。银行房贷面签、审批流程可以大致总结为:携有效身份证等材料到银行;信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
4、亲自到场办理
通过贷款购买房子的朋友,大多数都是属于很难一次性拿出全款买房的人,所以办理贷款手续非常的重要。根据银行面签的要求,贷款的面签人一定要确保您本人去面签,不能由别人替代。
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