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房子断供首付会退回来吗
发布时间:2022-04-25 22:42:08
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房大多数的购房者都是按揭贷款购买的,一旦贷款买房,就需要每月足额按时还款,否则就会出现逾期,或者房子断供的情况。那么,房子断供首付会退回来吗?
房子断供首付不会退回来,在银行已经批贷的情况下,说明贷款已经成功,也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系,如果后期购房者因个人原因导致断供的话,是购房者对银行的一种违约,责任由购房者承担,开发商不会退回首付。
房子断供会怎样?
1、影响个人征信。
如今,个人征信越来越重要。如果个人信用出现了问题,就会影响到生活的方方面面。假如买房人出现了房子断供的现象的话,不仅房屋贷款会出现逾期的情况,而且还会影响到买房人自己的个人征信记录,日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话,就会变得比较困难。
2、被罚息。
若买房人办理了房屋贷款的话,则必须根据贷款合同规定来按时缴纳一定金额的贷款本金和利息,若买房人出现房子断供现象的话,则属于违约,并且断供期间会产生罚息,这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。
3、房产被拍卖。
假如买房人的房子断供时间已经超过六个月的话,那么贷款银行就会将贷款房产拍卖出去,而获得的款项则会先用于赔偿贷款本金和贷款罚息,有多余的才会归属于买房人自己。
房子断供多久会被银行拍卖?
房子连续断供6个月或者以上,那么银行会向法院申请查封用户的房产,之后会进行公开拍卖。而在连续断供6个月或者以上时,银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果,这时候用户愿意还款了,银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款,用户拒不还款,则房产就会走入拍卖的流程。
为了避免房贷断供,用户可以向银行申请延期还款,延期成功的话,就可以缓解当期的还款压力。
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