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贷款本金和本息哪个划算
发布时间:2022-04-20 17:24:57
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请银行房贷之后,选择合适的还款方式也是非常重要的,因为还款方式选择不恰当可能会导致压力很大,那一般贷款本金和本息哪个划算?
贷款等额本金和等额本息两种还款方式,如果单看要付的利息肯定是等额本金划算,且更适合提前还款的,因为它每个月还的本金是一样的,减少的是利息,而等额本息里的本金是递加的,前面还的利息较多。但是等额本金前期的还款压力比较大,如果可以接受就建议选择等额本金。
等额本金和等额本息区别分析:
等额本息每期还款金额相同,即每月本金加利息总额一样,借款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多;
等额本金又叫递减还款法,每月本金保持相同,利息不同,前提还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息,多支付了利息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,前期还的钱大部分是利息,而不是本金,因此会觉得吃亏不少。
总体来看,等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼了资金,降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的降低。
在实际操作过程中,等额本息更利于借款人的掌握,方便还款。事实上,大部分借款人在进行比较后,还是选择了等额本息方式,因为这种方式月还款额固定,便于记忆,还款压力均衡,实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单的说,就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长,自己就要多支付利息;等额本金还款方式占用银行本金的时间较短,利息也就自然减少了,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题。
从以上可以看出等额本息和等额本金二者之间的区别。实质上,2种还款方式是一致的,没有优劣之分,只是在需求不同时,才有了不同的选择。在选择贷款方式时,大家可根据自己的实际情况,选择适合自己的方式。
等额本息与等额本金怎么算
1、等额本息是指等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加,等额本息计划月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金是指等额本金还款法:每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减,等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
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