买别墅和住宅有什么区别

1、布局结构不同

别墅的空间大，功能齐全，布局结构方面都可以按照自己的想法和意愿进行设计，突出自己的独特性;普通住宅的布局结构一般比较简单且单一，符合大众的要求与想法。

2、空间大小不同

这里所说的空间包括室内空间和室外空间，普通住宅一般只有室内的空间，室外的部分空间属于共有。而别墅无论是室内还是室外，空间都很宽敞，私密性也更强。

3、成本造价不同

一般来说，别墅的总成本是要高于普通住宅的，但这也限于两者的地理位置相差并不大的情况下。

怎么选购别墅

1、别墅区域。购买别墅前应该先明确自身需求，别墅是用来自住还是投资，只有把相关需求明确了才能考虑别墅的交通或是周边配套设施等方面，而不同区域的别墅它的价值也是有所不同的。

2、注重景观设计。虽然很多别墅都能做到推窗即景、有花园等方面，但还是缺少与自然四面接触，景观等设计。所以在购买时必须多注意景观的设计。

3、功能布局合理。功能布局也是选购的要点之一，自住的别墅一个多考虑到家庭的需求，例如居住的舒适度以及功能性，不仅仅是对室内的风格以及观景点要有要求，它的结构也是非常重要的。

4、提倡圈层交流。别墅最好以圈层交流的方式，在一些区域比较集中的地方或是在公共设施上搭建一个社交的平台，以便交流。