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房贷还到一半还不起了怎么办
发布时间:2022-04-13 21:50:22
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候向银行贷款之后,借款人需要每个月按时还款给银行,但是由于特殊原因,有些人还不上房贷,那么,房贷还到一半还不起了怎么办?
还房贷还到一半还不起了,如果借款人不需要房产了,可以联系银行拍卖房产,拍卖房产的资金可以用于还款。而借款人还需要房产,则可以选择与银行进行协商还款,协商还款成功后,借款人可以延迟还款,延迟还款是让借款人有更多的时间凑足还款资金。
房贷逾期还款有什么后果?
1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期,不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款行就能看到你的逾期还款记录。
如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。
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