房贷辅助还款人需要有哪些材料

发布时间:2022-03-30 17:38:56

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 买房申请贷款后,购房者如果不符合条件的情况下是可以申请房贷辅助人一起的,那么房贷辅助还款人需要有哪些材料?

房贷辅助还款人需要提供居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明、房贷辅助还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。除此之外,还有重要的一“书”需要提供共同还款承诺书。

房贷63.jpg

贷款辅助还款人被视为共同还款人。一般出现在按揭贷款中,所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权如若贷款申请人无力偿还可以找共同还款人。共同还款人条件主要有以下几点:

1、有稳定的收入;

2、个人信用记录良好;

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母;

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;

5、能提供本人有效身份证、户口薄等相关资料;

6、银行要求满足的其他条件。

房贷共同还款人必须是亲属吗?

银行对房贷共同还款人对象并没有明确规定,所以可以是直系亲属,比如父母、子女、配偶等,也可以是其他人,比如亲朋好友,同事,男女朋友也行。

不过,不管是找谁做共同还款人,都必须要信用良好,并且具备帮贷款人还贷的能力,重要的是有还贷意愿。

房贷共同还款人注意事项:

1、共同还款人也是会被查征信的,主要看信用记录、借贷记录,征信良好,且负债小的人,比较容易被银行认可。这个要注意了,共同还款人只会查征信,并不会在征信报告上查到贷款记录。

2、共同还款人虽然会被查征信,但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。不过要是贷款人没有能力还款,共同还款人又没有替其偿还账务,房贷逾期了,共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。

3、共同还款人有为贷款人还贷的义务,即帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,可以向贷款人追债,但是对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权。

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