面签过后多久放贷款

房贷面签完之后，如果审核通过，大约7个工作日左右就会放款。整个房贷申请，从开始提交资料、银行审核、通知面签、等待放款，大概需要1-2个月时间不等，具体和借款人的综合资质、选择的贷款类型、银行审核速度、资金是否充裕等等多个因素有关。

房贷面签是什么

1、房贷面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用、材料并进行面谈及签字的手续。

2、对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

房贷面签相当于房贷审核的最终一步，在经历了初审、电审之后，银行对于用户的基本情况已经了解并且审核觉得合适，那么会通知用户前来营业网点面签。面签时主要是再一次核实用户的家庭情况、工作收入情况、征信情况。面签审核会以各种相关资料作为佐证，再次核实。

买卖双方面签注意事项

银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：

1、收入证明

加盖单位公章或人力资源部门章，不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚

夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚

身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房

需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同

目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、违约金。

要与银行确认好提前还款违约金。不同地区的不同银行可能会存在不同的规定，建议二手房交易双方按照具体银行规定为准。