- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
总建筑面积包括哪些
发布时间:2022-03-28 21:16:15
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
在楼盘项目开发的经济技术指标中常常会见到总建筑面积这个词汇,究竟总建筑面积包含哪些呢?一起来了解下。
总建筑面积包括了建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。建筑面积是房屋的销售面积,套内建筑面积是建筑面积的一部分,指套内各部分建筑面积的总和,主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。
计容建筑面积和总建筑面积的区别及计算
计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,半地下室算一半计容面积,无产权地下室不
总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积、公摊面积。
总建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积。(如地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层等)
总建筑面积与计容建筑面积的相关计算
1、计容建筑面积等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计算容积率建筑面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3、地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)
4、计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)
楼市讨论191群
179
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
宝峰山语低密度住宅区占地多少
2023-08-04 10:43:48
1个回答
宝峰山语项目建筑面积是多少?
2023-08-04 10:43:06
1个回答
启迪冰雪小镇由五个片区组成?各组团占地面积?建筑面积?
2023-07-20 12:05:31
1个回答
中森•腾玥蓝山项目建筑面积是多少
2023-07-12 17:26:15
1个回答
雅居乐原乡建筑面积有多大?
2023-03-21 17:25:24
1个回答