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毛坯房会有人租吗
发布时间:2022-03-27 16:32:26
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
毛坯房在市面上的占比是比较多的,有的人买了一套毛坯房但是又用不上,于是准备出租房子。那么毛坯房会有人租吗?
1、对于有的长期想租住的住户来说,是愿意租毛坯房的,因为毛坯房出租的价格要低于已装修的房子。然后还可以装修成自己喜欢的风格。
2、但对于临时居住的住户来说,是不愿意租毛坯房的,因为没时间和成本去装修;再者如果只能住几个月的情况下,完全没必要去租没有装修的房子。
房子出租要交什么税
1、房产税:以租金收入的4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
出租房屋时要注意什么问题
1、房东一旦与房客签订了租房协议,就与之建立了租赁关系,因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性,这种监督的权力不是公权力,而是一种法律上的义务。
2、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时,均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋,并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报,就触犯了刑法,应当按照相关规定承担相应的刑事责任。
3、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定,房屋出租人有如下法律责任和义务:不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证。
4、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。
5、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患。
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