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房贷共同还款需要什么条件
发布时间:2022-03-23 15:48:03
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在买房办理贷款时要求可能存在达不到的情况,为此如果要申请共同还款人的话,想要满足条件的,那么具体需要什么条件呢?
1、房贷共同还款人和房贷借款人之间是合法的直系亲属关系,比如说自己的父母、兄弟姐妹等,也可以是和自己有经济往来的公司法人,但需要公司提供相关的证明文件。
2、房贷共同还款人的年龄是在18周岁到60周岁之间,并且具有独立民事行为能力。
3、共同还款人有合法稳定的收入,具备稳定的还款能力。
4、共同还款人没有不良的信用记录。
房贷共同还款人中途可去除吗
不可以中途去除。银行方面为了保护债权方和抵押方的利益,不会随意更改抵押文件的原始材料。而且在无法取得双方的证明材料时,仅由一方提出还款人变更要求,银行同样不会接受变更还款人的请求。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
房贷共同还款人对自己买房有影响吗
是会存在一定的影响的,比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录,增加个人的负债,以及后续如果还款出现了逾期,对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。
再者就是,共同还款人名下有了房贷记录,对于下一次买房是会有限制的。当然了,绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系,是以家庭单位进行申贷的,所以并不在意。
在申请房贷时,不管是借款人还是共同借款人,都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源,征信报告上面没有明显的污点记录,信用情况良好,那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。
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