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二套房公积金贷款利率上浮吗
发布时间:2022-03-11 23:54:06
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
由于公积金贷款利率相对于商业贷款的利率要低一些,因此很多满足公积金贷款条件的购房者会选择使用公积金贷款。那么公积金贷款购买二套房的贷款利率会上浮吗?
二套房公积金贷款利率上浮。住房公积金贷款属于福利性政策,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。
申请住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%;需要注意的是,如果使用住房公积金贷款购买二套房,那么贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行;如果是贷款购买第三套房,那么是拒贷办理公积金贷款的。
住房公积金贷款的条件
住房公积金贷款属于一种福利性贷款,所以对借款人的要求比较严格,通常只有满足以下条件的借款用户才有机会申请住房公积金贷款。
1、申请人参加过住房公积金缴存,并且在申请住房公积金贷款时账户缴存状态正常,通常在申请贷款时需要连续缴纳住房公积金满6个月或12个月以上;
2、申请人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
3、申请人个人信用状况良好;
4、申请人没有办理过住房公积金贷款,或者办理的住房公积金贷款已经结清,如果名下还有住房公积金贷款未结清,那么是不能再申请办理住房公积金贷款的;
5、住房公积金贷款期限不超过30年,贷款额度不超过公积金管理中心核算出的最高额度;
6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
住房公积金贷款流程
1、满足住房公积金借款条件的用户,需要到当地住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表,并同时向银行和住房公积金管理中心提出贷款申请,需要填写住房公积金贷款申请表,并提供身份证、收入证明、购房合同等资料;
2、银行在收到贷款申请资料后,会对申请人提交的材料进行初步审查,审查内包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等,银行初审通过后会将借款人的申请资料上报到住房公积金管理中心,由住房公积金管理中心进行复审;
3、住房公积金管理中心会对借款人的贷款额度、期限等方面进行复审,审核通过后会将结果告知银行,然后银行后通知借款人到银行办理贷款手续;
4、与银行签订贷款合同,并办理担保和抵押手续;
5、办理好相关手续后,公积金管理中心会委托银行发放贷款资金,获得贷款资金的用户注意按时还款即可。
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