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东莞二手房首付款是多少
发布时间:2022-03-06 16:48:23
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
如今二手房选择的人群越来越多了,因为无良开发商太多,导致商品房烂尾的不在少数,在东莞选择二手房,需要缴纳首付款多少呢?
东莞二手房首付比例规定如下:
1、东莞市内无住房且无住房贷款,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。
2、东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录,或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。
3、拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。
4、对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
买二手房付首付款需要注意什么
1、产权是否清新明确
二手房交首付款时,需要注意房的产权是否清新明确,看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致,这样才能避免日后出现产权纠纷。
2、是否有私搭私建部分
二手房在交首付,需要对房屋筑情况、房屋小区情况进行检查,看下是否有私搭私建部分,需要将额外增加的房屋面积剔除再对计算房屋首付。
3、相关费用是否结清
二手房在交首付需要注意看下原房主的相关费用是否结清,例如物业费、水电煤气费、宽带费用等,如果费用没结清,可要求原业主结清。
4、交首付时最好采用资金监管
为了保障二手房交易的安全,购房在交首付款时最好采用资金监管的形式,先将首付款打入资金监管的账户中,等到过户手续完成后,三个工作日内再首付款转到售方账户内。
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