- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产税按家庭收还是按个人收
发布时间:2022-03-05 11:02:09
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
房产税扩大试点的消息还是比较值得关注的,对于很多持有多套房产的群体来说也会成为一个负担。那么房产税按家庭收还是按个人收呢?
房产税是按照家庭收的,即家庭成员名下所有的房产都参与房产税的计算,成年子女独立出原生的家庭。房产税一般是按照家庭成员的平均住房面积来算的,家庭人均住房面积超过了一定的标准就需要交纳。
试点城市房产税计算方法
1、从价计征。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
房产税征收对象
征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的,由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
楼市讨论226群
223
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
中国征收房产税的长远意义究竟是什么
2023-06-05 09:21:51
4个回答
中国应不应该全面征收房产税
2023-04-21 10:03:17
7个回答
房产税不征收是什么原因?
2023-04-13 11:37:06
4个回答
不征收房产税的好处?为什么不征收房产税
2023-04-08 09:28:54
7个回答
中国不收房产税的根本原因是什么?不征房产税对百姓不公平的影响
2023-04-08 09:28:34
7个回答
为什么不收房产税?房产税从租计征是否减半
2023-04-08 09:28:07
7个回答