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签租房合同注意事项
发布时间:2022-02-25 00:02:14
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
租房合同是承租人与房东之间就房屋租赁相关事项签订的一份具有法律效力的文书,对双方都会有约束和保护作用,那么签租房合同注意事项有哪些呢?
1、要详细清点屋内的设备设施,除了要在合同中写明具体的设备设施明细外,还要明确设备设施的新旧程度,有无损坏。
2、在租赁合同之中明确有无电话机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用等。
3、明确约定房租以及水电等费用的支付方式,支付时间,比如说房租采取押1付3还是怎样的方式。
4、明确双方的租赁期限以及租赁期限到期之后续约的有关事宜,还有关于承租方能否转租等事项。
租房合同包含的内容
1、房子的具体情况
合同要写明房子的具体情况,不但要把房子的具体位置和面积写在租房合同中,还要写明房子内部装修情况,房子内部所带的家具家电以及家电的性能等都要写在租房合同中,除此以外厨房卫生间的天花板,地板,门窗的状态也要全部写清楚,另外还要把房子的电费水费以及燃气费全部结清,并在合同上标明以后的费用由租客承担。
2、房子的用途以及合同期限和房租
一份完整的租房合同还要包括房子的用途,房子在出租以后用于居住还是用来办公或者商用,都要在合同中写清楚,另外租房的期限也要明确的体现在合同中。除了这些内容以外,房租数额的多少,以及房租的缴纳方式,还有租房以后需要交纳的押金数额等都要体现在合同中,而且在交了房租和押金以后,应该让房主欠一个收到条,最好和租房合同保存在一起。
3、租客和房主的义务
一份完整的租房合同,还应该包括租客和房主的义务与责任,房子在出现质量问题时,房东应该负有维修的责任,而在房屋出租期间,房屋内部设施出现损坏,则应该由租客承担维修责任,同时还要针对双方的违约责任作出相关约定,另外要针对房子转租或者改动等相关方面做出具体的约定。
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