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婚前买房怎么样算共同财产
发布时间:2022-02-24 15:25:49
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
不少购房者在结婚之前就已经购买了房子,但是却被法律判定为婚后夫妻共同财产,那么具体哪些情况会被这样认定呢?
婚前买房算共同财产的情况,主要有以下几种:
1、婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
2、婚前由一方父母全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
3、婚前由一方付首付,婚后共同还房贷,产权登记在首付方名下。
4、 婚前准夫妻一起全款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
有很多婚前买房是准夫妻(即将结婚但现在还没有取得合法婚姻关系的人。两人共同买房。这种情况其实处理不当很容易引起纠纷,为了减少纠纷,在房产证登记时要尤为注意。这时,因为没有办理结婚证,不算法律上的夫妻,所以所购房产不能当做夫妻共同财产。这时就要看出资比例来划分房产所有权:若是共同出资比例各半,则在房产证上同时登记两人姓名,不需要特别说明。若是出资比例参差不等,在房产证上除了登记两人姓名之外,还应该注明每个人的出资比例。只有一方出资的情况下,需要和出资方商谈是否在房产证上登记另一人的名字,并在房产证上注明情况。
婚前买房要注意哪些?
1、认清自身买房的需求
女性购房者在买房前要先从自身情况出发,大致圈定购房范围,要考虑清楚购房是为了转手获利还是为了居住、总房款预算额度是多少等。如果在购房前没有对自身的需求做一个大致的分析,就很有可能在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不称心的房子,后悔都来不及。
2、楼盘细节要多留意
女性购房往往会把目光集中在漂亮的楼外观、景色怡人的小区上。虽然这方面的因素很重要,但是小编建议女性买房还是应该把精力更多地放在室内细节上。例如:室内整体空间、布局是否合理;卫生间功能是否设计规范;采光与通风是否满足居住要求等。
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