房东可以提前结束合同赶租客走吗

发布时间:2022-02-24 14:07:33

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 据了解,租客租房是需要和房东签订合同的,如果租房合同没有到期的话,房东是不能提前赶租客走的。

房东不可以提前结束合同赶租客走。需要按租赁合同约定。在签订的租赁期间内,租户对房屋属于有权占有。房东虽然对房屋享有所有权,但此项权利不可对抗善意的有权占有,因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉,建议私下和解。

如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方,房东无权提前将租户赶走。如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期,房东与租户之间并没有谈好是否继续租房,那么房东将租客赶走也是合理的。

承租人可以在合同规定的期限内取得使用房屋的使用权,如果房主选择出售,承租人可主张优先购买;如果不买,在合同期间仍然有权住在该房屋;如果房屋在承租期间被拆迁,房客还有获得安置的权利;主张出租人承担房屋修复义务,设施维护义务。此外,承租人可以主张法律规定或合同约定的其他权利。

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租客租房的注意事项

1、保证周围有好的环境。在租房子之前,要看好周围环境,很吵的地方不能居住,如施工,靠近高速公路,菜市场等,这种地方很难让人正常睡觉。

2、租房子的时候要慎重。租住的时候,如果钱不够,很多人喜欢拼租金,尤其是有些学生,多数是拼房。这种做法要特别小心,因为个人的个人,资金安全等很难保证,除非是特别信任的朋友可以。拼房也要签订书面协议,各自的租金等要写清楚。

3、说明保证金问题。在租房的时候,押金方面遇到了不少问题。所以租房子时,一定要先交定金,不仅要写上押金,还要说明何时归还,一般是要求住的时间足够时再退,提前退房不退押金。

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