银行买房贷款多久能批下来

银行买房贷款一般要3周才能批下来。例如当事人向工商银行申请住房贷款的，银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，会按照规定进行审查，并在3周内向借款人作出答复。

银行贷款的注意事项

1、银行贷款合同一般都是格式合同，它只提供了格式条款，保障卖方的正常权益，督促买方执行还款的义务。而借款合同应该由借款人填写，并且在买卖双方都同意其条款的基础上制定，这样能够有效减少买卖双方的分歧。

2、借款人需要在银行贷款合同中明确的写明借款的真实用途，然后银行会根据借款人的借款用途以及他的信用卡记录，考虑是否予贷款，同时，要将借款用于写明的借款用途中使用，这样能够降低担保人的风险，同时保证借款人的信誉度。

3、签订银行贷款合同后，买方要根据自身的经济条件，选择还款方式。有的人会选择在15年内还完，但是这样付给银行的利息会比较多，所以一般人都选择在十年内还完贷款或者是不定期的提前还贷。

4、在买卖双方签订了银行贷款合同后，买方就产生了向银行还贷的义务。买方应严格按照合同的要求来偿还贷款的本金和利息，如果没有及时还款，银行不仅会收取滞纳金而且还会追究其责任，对信用情况进行记录，不良记录的借款人以后将很难再向银行贷款。

个人怎样向银行贷款

1、准备资料

个人首先准备好向银行贷款所需的资料：

包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。