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农村老房子可以拆了重建吗
发布时间:2022-02-08 15:59:41
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多农村的老房子无人居住,或者很多房子由于时间过久,导致不能满足居住需求。那么,农村老房子可以拆了重建吗?
1、农村有些老房子长久不住人,可能会变成旧房或者变成危房,对于这种房子,如果继续住下去会带来一定的安全隐患,所以农民朋友可以将房屋拆了再重建,使得生活条件得到改善。
2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请,首先需要向当地的村委会申请,再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请,审批成功之后,就能够重新建造。只要拿到批件的文件,你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围,同时还需要注意,不能在耕地上面建房子,要遵循一户一宅的原则。
3、国家对于危房改造或者旧房改造也比较关心,还会获得国家的一定补助资金,当然具体补贴多少,也会因为每个地方的政策有所不同。
4、但是值得注意的就是,农村有一些房子即便成了旧房或者危房,也不能推倒重建。比如这户人家已经全部迁出了农村,或者已经被规划为拆迁的范围,推倒之后,就不能够重建了,批准的时候就会被打回来。
棚户区改造房子能买吗?
棚户区改造的房子是可以购买的,但是前提条件是需要办理房产证之后才可以正常上市交易。棚户区改造房也属于安置房的一种,一般需要在5年之后交纳相关的税收之后,才可以取得房产证。如果没有房产证,房屋之间的交易是不被法律所保护的。而且对于无法进行过户的房子,很容易在中间引起相关的经济纠纷,建议要慎重购买。
棚户改造区的房子会比普通的商品房价格要便宜了许多,因为此类房子都有一个5年的过渡期,而且一般情况下,只有购房合同没有房产证,同时需要缴纳相应的税收之后,才可以变成个人所有,而且大多数城市棚户区的改造房是没有办法直接换名字的,所以即便是购买之后,也还是原房主的名字,在交易的过程当中很容易出现纠纷,建议这种情况就不要购买。
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