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现在买二手房首付最低要多少
发布时间:2022-01-31 18:42:35
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
购买二手房的时候,不少网友关注二手房的价格、地段等问题。二手房的一些过户费,需要缴纳的税费,那么二手房过户费怎么计算?
一般来说,购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例,剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还。但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些,需要上调到70%,剩余的部分可以申请贷款。
二手房过户需要多少钱?
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。
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