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楼间距标准是什么
发布时间:2022-01-14 11:49:12
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房地产市场中,高层房源居多,为此购房者在买房的时候就要考虑的楼间距的问题,因为这关乎到采光问题,那么楼间距标准是什么?
楼间距标准是楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
楼间距50米几楼不挡光
1、如果按照楼间距之间的正确比例来计算,也就是楼房的高度与楼与楼之间的间距,按照1:1.2来计算,能够得到楼房的间距是50米,代入到计算的公式,楼高需要达到42米左右。
2、如果按照每层是2.8米来计算,达到15楼才不会挡光。如果购买的是低于15层的房子,可能就会导致采光度受到一定的影响。楼层的位置越低,室内采光的情况就会越差,甚至可能一整天都晒不到阳光。
3、按照国家的规定也就是参照冬至日,每天的日晒时间不能够低于1小时。如果楼层达到了4~6层,楼房之间的间距需要达到6米。如果是高层,楼层的间距要越高,12层以上需要达到9米。
买房需要考虑的其他因素
1、买房子有许多的问题需要注意,比如地理位置,有一些是在市中心,相对来说房价可能就会偏高一些。有一些是在城郊的结合部,房价就比较低,但是可能会面临交通不便的问题。
2、配套设施,周边要有学校、诊所或者医院、商场或者生鲜超市、娱乐休闲设施是否齐全,这也会影响到日后生活是否便利。
3、还要考虑到买房子的户型,会影响到采光通风。另外是否有噪音的干扰,物业服务又怎样。因为买房子是一阵子,但是物业却是一辈子的。
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