婚前买的自住房如何出售

1、到房屋中介处登记，说明具体情况：面积，户型，楼层，建成年代，所在位置，周边有无市场、工厂等环境情况，你希望成交的价格，联系方式等，好有个房屋平面图，也可以登录当地房产信息网，注册个号，点击“二手房出售”，填写表格后提交。

2、只能是先找买家，看是一次性支付，还是买家需要贷款；如果是一次性支付，就可以请买家替你归还银行贷款，再到银行把产权取出做过户处理；任何事买家也需要贷款，就应该先申请贷款，待贷款批复后，另外找钱先行归还贷款，取出产权证办理过户，办妥后，拿着新的产权证到银行做抵押。

3、首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了。

4、如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了。

婚前买房有哪些好处

1、婚前买房不用受气

经济独立，才能人格独立；房子独立，才能生活独立。无论男女，只要拥有属于自己的财产，拥有自己的生存方式和能力，就算是一个人，也能生活下去，所以现代很多女性的要求就是一定要独立，即使在结婚后，也不要只做一个家庭主妇，还要有自己的梦想和追求。一个有经济来源的女性，即使在婚姻中，也不会占据被动的地位，房子就能体现女性独立。婚前买房，是女生，就不用受气，是男生，就能增加自己的竞争力。

2、即使离婚也不会吃亏

如果是婚前买房，房子是谁买的，就写谁的名字，那么房子就属于谁，即使是结婚了，房子的所有人也是你，怎么样也不会吃亏。不过现在很多人也要求男方在房产证上面加上自己的名字，名字是可以加，关键是不动产登记薄上面的名字，而且房子是你一个人婚前出资买的，且没有贷款，那么女方即使加了名字也是没有用的。

3、节省很多流程

很多人会选择婚前买房，那是因为如果结婚了，买房还得开婚姻证明，银行会调查男女双方的信誉程度，还款能力等。如果是一个人，就可以省掉一半的流程。