住宅分户验收标准都有哪些

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

3、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

4、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

5、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

6、质量控制资料应完整。

7、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

8、观感质量验收应符合要求。

9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。

10、质量控制资料应完整。

11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

12、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

13、观感质量验收应符合要求。

住宅分户验收规范有哪些

1、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于２处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）；墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰；有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。

2、门窗安装质量验收标准：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。推拉窗必须有防脱落装置。应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

3、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米。

4、防水工程质量验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象；地面无渗漏、排水顺畅。

5、室内空间尺寸验收标准：净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。带装修房标准另定。

6、给排水工程质量验收标准：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。管道坡向正确、无倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

7、电气工程安装质量验收标准：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。