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房产税真的要出台了吗
发布时间:2021-12-30 14:30:53
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
房产税作为一种以房子为征收对象的额税种,一直备受大家的关注。最近房产税即将开征的消息大家又传开了,那么房产税是真的要出台了吗?
房产税暂时还未确定什么时候出台。有关房产税的讨论,从来没有停止过,由此看来,开征房产税已没有悬念。早在3年前财政部高层谈到房产税时,就明确提出,今后要按照“立法先行、充分授权、分步实施”的原则,推进房产税的立法和实施。财政部一锤定音,所有“反对征收房产税”的杂音立刻消失。总之,未来征收房产税是必然的,唯一无法确定的是什么时候才能出台。
房产税的作用是什么
为保证房地产市场的健康发展,房地产调控政策也密集出台,但要使房地产市场长期健康发展,还需要一套长效机制来约束。目前,楼市大势已定,以稳定为主,高房价得到遏制,同时“房住不炒”的主基调已深入人心,房地产将逐步走上正轨。
但由于房地产二十年来的蓬勃发展,房地产市场出现了许多乱象,特别是房地产市场的过剩现象已经十分明显。空置房“泛滥”的同时,囤房者太多,有些投机者,还想乘机谋利,造成房价仍在高位徘徊,这让刚需们苦恼不已。
而此时就体现出了房产税的重要性。据国外已有的房产税经验,对稳定房地产市场、降低房价等起到了重要的调节作用。要知道,房产税不是一次性征税,而是每年交一次,而且各国对房产税都有非常严格的规定,这就是为什么国外很少出现炒房现象。同时,房产税的作用也正是针对这一方面,使得炒房客持有成本上升,迫使他们卖掉手中的多余房产,从而使房价趋于稳定,逐步回到合理水平。
房产税征收的标准
①从房价计算来征税
这种情况的话,一般是将原来房子的产值减去10%到30%后,再按照一定的比例来进行征收房产税。
②从房产租金来征税
这种情况的话,一般就是房产出租的情况,征收房产税的话,就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。
③房产税缴纳税费的计算
以房子原来的产权价值来计算的话,一般就是房产税的缴纳费用,是房子原来产值减除10%或者是30%之后,按照1.2%的比例来征收。
如果是以房子的租金来计算的话,那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入,按照12%的比例标准来征收。
总而言之,房产税主要有两种征收的标准,一种是以房子的原来产值来进行征收,这个的话,房产税的征收标准,应该缴纳的费用,一般就是房子原来产值减除10%或者是30%之后的产值,然后按照1.2%的标准,从这里面进行征收。
还有一种,那就是以房子租金的收入作为征收房产税的依据,这种情况,来征收房产税的话,一般就是从房子的租金收入来下手,房产税的缴纳费用,也就是按照12%的比例标准,从房子的租金收入中来征收。
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