- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
小区商业门面房要交物业费吗
发布时间:2021-12-28 10:40:20
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
小区建设的时候,最外面的楼栋地下通常都是设置为商业门面的,一般小区住宅需要交物业费,那么小区商业门面房要交物业费吗?
1、看小区商业门面房是否有享受物业服务。是否收取物业费,需要看是否享受到相应的物业管理服务,所谓物业服务收费,只能在产生了物业服务之后,才可以收取。
2、看门面房服务对象。如果门面房是面向街道的,不是在小区内开展经营活动,业主不是生活在物业管理区域内的实际居民,业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主,没有权利和义务的履行,这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系,业主可不支付物业管理费。
买小区门面房注意事项
不要轻信售楼人员的一面之词、均价非所买房之价、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。
1、要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。
2、要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有,单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族,起码在过户交易时要求对方夫妻在场。如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场。
3、房屋本身存在纠纷,如持有人存在债务纠纷,或与他人存在房屋归属等问题,虽然他持有有效合法证件,但因经济纠纷不能擅自处理房产。
4、进行门面房地产购买决策时,应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道,或人流量较大的街道。地理位置、周边环境是否有利于招商、经商。新建街道是否有发展前途。
买门面房的手续
1、看房验明房子的产权是关键:买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖。审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同:确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
楼市讨论90群
128
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
西安万科四季花城物业费多少钱一平方
2024-04-23 10:23:39
1个回答
金鹰东湖墅的物业费多少?
2024-03-20 16:25:13
1个回答
恒益·景秀东山的物业费多少?
2024-02-26 15:44:50
1个回答
德州宏宇城物业费多少钱一个月?
2024-02-23 14:17:19
2个回答
小区门面房需要交物业费吗?
2024-02-22 14:26:25
4个回答
物业费从交房还是从拿钥匙开始计算?
2024-02-20 17:38:41
3个回答