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物业不好可以拒交物业费吗
发布时间:2021-12-28 10:32:28
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
小区物业与业主之间有矛盾的情况是比较常见的,很多物业公司的服务比较差,业主物业费交的很不情愿。那么物业不好可以拒交物业费吗?
物业不好是不可以拒交物业费的,业主不能以此为由拒交物业费。遇到物业服务不好的情况,要选择一种理性的维权方式,首先可以向小区业主委员会反映这种情况,这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时,那么业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。
哪些情况可以拒交物业费
1、如果你买的是期房,开发商逾期交房,那么这部分的物业费,业主可以不用缴纳。
2、如果因为房屋质量问题迟迟未交房,物业费应当由开发商缴纳。
3、如果业主还没有和物业公司正式签订合同,业主也有权拒缴。
4、如果物业服务不对等也不用缴纳物业费,也就是说,物业公司没有履行合同上所列服务责任,业主也不用缴纳,但得有证据。当然如果所提供的服务质量没有达标,同样可以拒缴,当然还需要证据。
5、如果物业公司收费标准不符合物价管理部门审批,或者私自提高收费标准,增加收费项目,业主都有权拒绝缴纳物业费。
小区物业服务不好的维权方法
1、搜集证据
对不满意的地方要做有针对性的记录,记录好违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,比如拍照、摄像。
2、谈判
在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动,主动去和物业公司交涉,告诉他们哪里做得不对,不应当收取你的物业费或是少收物业费,并保留好交涉的记录。
3、向有关部门反应
鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主,业主要及时向业主委员会反应诉求,没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通。
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