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卖房需要哪些手续
发布时间:2021-12-28 09:35:14
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
买房与卖房都需要走相关的手续流程,买房的手续流程可能大家都比较清楚,今天我们来了解下,卖房需要哪些手续?
1、买家看房:中介带领有意向买房的客户看房,适时为他们介绍房屋的情况。
2、谈价:买家若是看中了房子,中介可以与他进行谈价,针对房屋的具体情况商议价格问题。
3、收定金签合同:双方就价格商谈妥当之后,中介就可以向买家收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。
4、准备交易资料:合同签订完毕,中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
5、房产评估:对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一,有的中介公司会有专门的房产评估服务,若没有,就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
6、缴税过户收首期款:贷款手续办理完毕之后,你需要与客户一起前往房管局办理过户手续,并缴纳相应的税费,当然也别忘了向客户收取首期款。
7、出新证收尾款:一段时间过后,新的房产证就会出来,客户拿到房产证后,你就可以向其收取尾款了。
8、交房:卖房的后一步就是交房,按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户,若不能及时交房,要向客户提出书面说明,并尽快交房。
卖房可以通过哪些方式
1、户外广告:视觉好,但维护难,费用高,基本都是地产商使用,个人不太适合。
2、报纸广告:因为不是有很多人喜欢看报纸,还有基本卖房信息除了地产商付得起全页的广告费用,个人基本只能用文字描述。唯一好处是报纸的地域性,方便买家了解到最新的当地房产信息。
3、房地产网站:很多大型房地产网站如房天下、房道网、百度乐居等,提供了免费发布卖房信息,或者是网站的广告位,快速方便,而且流量大,用户多。
4、电视广告:最直接最好的方法,当然费用也是当中最贵的。
5、房地产中介:有专业的经济人为你服务,比较好的房地产中介如中原地产、满堂红、共鸣地产等!
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