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房屋公证书有期限吗
发布时间:2021-12-21 19:41:05
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋公证一般是在房屋产权出现转让、赠送或是继承的情况下是需要办理的,那么房屋公证书有期限吗?
一般情况下,房屋公证书有期限。房屋公证书的期限是根据公证书里已被证明的法律行为,或文书规定有效期的,那么公证书的有效期会和文书的一致;而公证书里已被证明的法律行为,或文书没有明确有效期,但该法律行为或文书存在不确定情况的,那公证书的有效期要按具体情况来定。
房屋公证书起什么作用
1.公证可确保房产交易行为的真实性:经过公证的房屋更具有真实性,是经过公证机构严格审查程序的;
2.公证可确保房产交易行为的合法性:房屋交易涉及的法律较多,有专门的房地产法律、法规,使得房屋交易更加有合法性。
房产公证有哪些注意事项
1. 在办理房屋公证件之前,要先了解清楚都要办理什么公证,如果是办理遗嘱公证,那么此公证不需要考虑到房屋面积,它是按照份来收费的。如办理的是赠与公证,就需要到房屋评估相关部门进行评估,然后按照房屋总价的2%来收取。
2. 房屋公证协议,只有债权的效力,没有物权效力。一般情况下,只要日后产生了纠纷,那么只能通过法律途径来追回房款,不能直接把房屋判给你。因为房屋只有到房管部门办理了房屋过户登记,这样才有真正的物权,才是受法律认可的。
3. 其次没有产权的房屋是不能进行产权性质的转移,比如是农村的房屋,要与当地村委会联系,但现在的房屋一般都不能产权转移。其次没有产权的房屋或是存在违法建筑的房屋,这些房屋的产权都是无法确认的,所以这些房屋也不能进行公证。
4.虽然公证收费标准网上可以查,但是它的价格浮动不定,所以在办理之前要先咨询公证处。如果办理的是房屋赠与,那么要按照管辖的规定,必须要在当地的公证机构进行公证,遗嘱就没有这个限制。
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