- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房屋所有权证是什么产权
发布时间:2021-12-18 20:55:03
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋的产权问题非常重要,直接影响着业主相关的权利,那么,房屋所有权证是什么产权?我们来详细了解下。
房屋所有权证就是房产证,是国家依法保护所有权的合法凭证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以自由交易,遇到建设拆迁时可以得到补偿。
不动产证和房屋所有权证的区别:
1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
在买房时要看清不动产权证这些内容
1、看权利人和共有情况
不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人,共有情况里表明共同拥有,那么就一定要注意了,出现这种情况,买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。
如果少一个人签字,卖方一旦后悔了,就可以在交易后把房屋追回。另外,如果不动产权证上表明房产为单独拥有,但房子属于婚后购买,也尽量要求夫妻双方都到场签字,防止买房后意外发生。
2、看不动产单元号
不动产单元号是新增的内容,很类似于我们的身份证号,每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时,可以去相关的部门查询产权归属,防止出现“一房多卖”,也可以查看能否能办理过户。
3、看权利类型和权利性质
在买房中,什么样的房子给多少钱也不能买?答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议,有一些甚至还无法办理产权。
楼市讨论229群
299
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房屋两证是指哪两证?现在买房还要办两证吗?
2022-10-11 09:30:05
4个回答
大厂万科新都荟在售产权多久。
2021-04-11 10:48:55
1个回答
大厂佳兆业群贤苑在售产权多久?
2020-12-29 15:02:14
1个回答
大厂盛世尚水城在售产权多久?
2020-12-29 14:56:53
1个回答
燕郊盛恒时代在售产权多久?
2020-12-27 10:37:00
1个回答
大厂时代锦悦在售产权多久?
2020-12-27 09:58:47
1个回答