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租了房子想退房怎么办
发布时间:2021-12-15 17:59:33
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
有的人刚租了房子就想退房,不知道怎么办,其实可以分两种情况,一种是签署了合同的,一种是没有签署合同的。下面我们具体了解一下怎么办。
1、如果没有签署合同,相对来讲就比较麻烦一点,倘若是碰到好的房东,晓之以情,动之以理,会商量出一个合理的办法解决问题。倘若是碰到蛮横无理的房东,那么就要注意搜索证据,关键是你交了多少钱,便于日后取证,而后就需要报警,依靠警方的力量,取回属于自己的利益。
2、如果签署了合同就好办一点了,通常合同上会标注,倘若要是没有住到期满退房,房客要承担什么责任,这样的话,那就不需要多想了,只可以根据合同办事。通常会扣半个月或者是一个月租金。
租房纠纷怎么解决?
1、租房纠纷协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的,请求调解,租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决,租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
房租不到期的退房技巧
1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情,让房东可以去进行,招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房,这样我们再退房的话,房东也会给我们更好的方案。
2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有,如果违约的话,没有住够一年或者怎么样的话,押金不退,或者是其他的一个情况,一定要跟房东再谈一下,看有没有可以回旋的余地。
3、收拾好房间。在正式退租以前,一定要把房间整理干净,这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好,才可以退房,如果没有要求的话,自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出来。退房最好要把合同找出来,有根有据,这样谈起来也比较有底气。当然,我们应该多站在房东的角度来想一下,如果我们是房东,我们应该怎么办?换位思考,让房东也能理解我们的难处。
5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜,和房东谈好一切事项是最好的。在我们没有退房的这段时间,房东如果带有房客来看房的话,一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话,应该也会比较好说话的吧。
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