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刚买的期房可以出售吗
发布时间:2021-12-15 14:34:47
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候会遇到各种情况,有些购房者会想要将刚买的房子出售,一般刚买的期房可以出售吗?
刚买的期房不可以出售,一方面因为刚买的期房没有交房,购房者还没有拿到房产证,是不具备出售条件的;另一方面,很多城市有限售政策,刚买的房产要求达到一定年限后才能出售,这种情况下也是不具备出售条件的。
房屋出售条件
1、房屋产权
二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易或是有委托书。没有产权共有人,单身的情况,需要开具单身证明。房屋的产权人有一定的法律官司在身,限制房产交易的,进行房产交易是不可以的。
2、房屋情况
房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行房产交易,承租房屋的人有优先购买房屋的权利,承租的人放弃购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。
3、房屋土地
房屋的是集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,国有土地建设的房屋可以进行房产交易。房屋进行了抵押贷款的以后,出售的时候要与抵押权的人商量房产交易的情况,同意进行出售的房屋可以进行房产交易。
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